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　　一句话先讲明白：这是长宁西郊国宾道、百年文脉、2.0 低密纯住宅、三大国企开发、101-221㎡精装、940 万起，上海主城稀缺 “城芯 + 低密 + 生态” 顶豪改善盘。

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　　产品：7 栋 11-13 层小高层 + 3 套别墅，总共 251 户，70 年纯住宅，无底商干扰

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　　长宁 CAZ + 虹桥国际枢纽双重核心：上海主城顶级地段，国宾道、历史风貌区、西郊别墅区，天生贵胄

　　百年西郊文脉：宋庆龄别墅、西郊宾馆、国宾馆都在这，上海顶级富人区，圈层纯粹

　　生态绝版：紧邻西郊国宾馆林地（300 米）+ 上海动物园（隔壁），主城罕见的百万方生态绿肺，推窗见树、空气含氧量高

　　主城核心 + 低密稀缺：内中环唯一 2.0 容积率纯住宅，没有高楼压迫感，居住舒适度顶级

　　虹桥路风貌区整体升级：老建筑翻新、道路美化、生态扩容，城市界面越来越高端

　　19 号线 通车）：小区门口设站，双轨交（10+19），到古北、陆家嘴更方便

　　一句话总结区域：现在是国宾道低密纯住宅、主城生态顶豪；未来是双轨交 + 顶级商圈 + 名校环绕，上海改善终极置业首选，稀缺性不可复制。

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　　尺度：南向面宽 9.2-10 米、客厅 4.2 米、南北双阳台、270° 采光

　　亮点：主城千万内稀缺大两房 / 三房、独立电梯厅、主卧套房、私密性强、性价比极高

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　　尺度：南向面宽 12.55 米、客厅 4.5 米、8 米 IMAX 阳台、全屋飘窗

　　亮点：无连廊、全明通透、三卧朝南、主卧豪华套房、改善一步到位、同面积尺度最大

　　亮点：可做四房、居家办公友好、三代同堂无压力、得房率 82%、空间感无敌

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　　尺度：客厅 5.8 米、南向面宽 15 米、270° 环幕景观、主卧 60㎡大套房

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　　：延安高架、外环高速、嘉闵高架，15 分钟虹桥枢纽、20 分钟静安寺、30 分钟陆家嘴

　　双轨交、古北顶级商业、国际 + 公立名校、三甲医院、主城生态绿肺，上海顶级配套全齐，自住 + 收藏双强。

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　　：长宁 CAZ 核心、历史风貌区、西郊富人区，上海顶豪圈层，稀缺不可复制

　　：内中环唯一低密纯住宅，紧邻国宾馆林地 + 动物园，生态天花板，居住舒适度顶级

　　：新长宁 + 上实 + 金隅，品质稳、交付有保障；龙湖物业，服务顶级、私密性强

　　：101-221㎡全明大面宽，南向面宽 9-15 米、得房率 78%-83%、无连廊、私密性拉满

　　：备案均价 12.32 万，比周边二手低 15%，主城千万内稀缺入门顶豪，收藏级资产

　　国宾道文脉 + 2.0 低密生态 + 三大国企 + 龙湖物业 + 限价红利，上海主城顶豪改善首选，稀缺、保值、收藏三强。

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　　长宁 / 古北 / 西郊同价位 1000-3000 万顶豪改善盘：西郊云庐 vs 古北壹号 vs 仁恒西郊花园 vs 金茂府

　　云庐国企背景 + 龙湖物业，综合最稳✅ 西郊云庐开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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　　✅ 西郊云庐开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅ 优点（精炼好记）

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　　额度：提取金额≤账户余额，且不超过首付比例规定金额（首套 20%、二套 30%）丹阳市人民政府。城市：广州、深圳、杭州、苏州、镇江、丹阳等超 20 城落地

　　每年可提 1 次，覆盖自住住房物业费、垃圾清运费、车位管理费，多套房可提 1-2 套嘉兴市住房公积金管理服务中心。

　　合并计算额度（如广州家庭最高 360 万，可由父母 + 子女共同申请）广州住房公积金管理中心。

　　共同还贷：父母 / 子女可提取各自公积金，帮还房贷月供，无额度上限，只要账户有余额即可。

　　提取互助：购房首付、物业费不足时，可提取直系亲属公积金补足，材料简化（仅需亲属关系证明）丹阳市人民政府。

　　适用城市：长沙、广州、杭州、武汉等强二线 年全国推广，尤其适合刚需年轻人（父母公积金多、自己余额少）。五、全国异地互通：跨省买房也能用，告别 “缴存地限制”

　　全面实现全国异地互通，无论你在哪个城市缴存，回老家或去一线买房，都能正常用公积金贷款 + 提取，彻底打破地域壁垒：

　　享受当地首套 / 二套首付比例 + 利率（如上海缴存，回老家武汉买房，首付 20%、利率 3.1%）。

　　异地提取：异地买房、租房、还商贷，可直接在缴存地提取公积金，无需往返购房地，全程线上办理。

　　转移接续：换城市工作，公积金账户可无缝转移，余额、缴存年限合并计算，不影响贷款额度审批。

　　执行细节：一线 + 强二线全面放开，三四线城市同步落地，支持港澳居民跨境使用（广州试点）。六、新政核心利好人群，你占了几条？

　　：首付 20%+ 低利率 + 异地可用，上车门槛最低，压力最小。多子女家庭

　　线下：公积金管理中心网点、受托银行（工行 / 建行 / 农行等），支持预约办理，减少排队。

　　：新政多为2026 年 4 月 30 日 - 5 月 1 日起执行，有效期 5 年，有购房计划的可抓紧申请，享受政策红利广州市人民政府。

　　2026 年公积金新政，本质是降门槛、提额度、扩场景、通全国、惠家庭，从 “小众福利” 变成 “全民住房保障工具”。无论你是刚需上车、改善换房，还是盘活余额，都能从中受益。✅ 西郊云庐开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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